التمويل العقاري السكني في السعودية
شهد حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف في السعودية انخفاضاً ليصل إلى 80.4 مليار ريال خلال عام 2025، مما يعكس تراجعاً بنسبة 12% مقارنةً بعام 2024،
أدنى مستويات التمويل الشهري
ووفقًا للبيانات، كان شهر نوفمبر هو الأقل من حيث قيمة التمويل الشهري خلال العام الماضي، حيث بلغ حوالي 4.47 مليار ريال، مسجلاً أدنى مستوى له منذ أكثر من عامين ونصف،
خفض أسعار الفائدة
قام البنك المركزي السعودي بتخفيض أسعار الريبو العكسي والريبو ثلاث مرات خلال العام الماضي ليصل إلى 375 نقطة أساس و425 نقطة أساس على التوالي، بالتزامن مع قرار الفيدرالي الأمريكي،
عدد العقود المبرمة
وفقاً للبيانات الصادرة عن البنك المركزي السعودي، بلغ إجمالي العقود المبرمة بين المصارف والأفراد خلال عام 2025 حوالي 108.8 ألف عقد،
معدل قيمة التمويل
تراجعت قيمة التمويل العقاري الجديد بنسبة 1% لتبلغ 739 ألف ريال، مقارنةً بمعدل قيمة التمويل في 2024،
تفاصيل التمويل حسب نوع المنتج
استحوذ التمويل المقدم للفلل السكنية على النسبة الأكبر من إجمالي التمويل، حيث بلغ 51.4 مليار ريال بنسبة 64%، تلتها الشقق السكنية بـ 24.3 مليار ريال، ثم الأراضي بـ 4.7 مليار ريال،
تفاصيل التمويل السكني الجديد حسب نوع المنتج (مليون ريال) * | |||
الفترة | الفلل | الشقق | الأراضي |
2018 | 21.97 | 3.41 | 2.36 |
2019 | 56.52 | 11.31 | 11.14 |
2020 | 93.26 | 21.92 | 35.61 |
2021 | 96.19 | 28.40 | 27.95 |
2022 | 83.97 | 27.24 | 9.07 |
2023 | 53.33 | 20.25 | 4.16 |
2024 | 58.30 | 28.09 | 4.68 |
2025 | 51.44 | 24.30 | 4.68 |
*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل
أداء شركات التمويل
أما بالنسبة للتمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل، فقد تراجع في عام 2025 إلى 2.49 مليار ريال، بانخفاض قدره 3%، وهو أدنى مستوى له خلال 7 سنوات،
تطور حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل (مليون ريال) * | ||
الفترة | القيمة | التغير |
2016 | 2166 | — |
2017 | 2102 | (3 %) |
2018 | 2461 | 17 % |
2019 | 5287 | 115 % |
2020 | 4592 | (13 %) |
2021 | 3767 | (18 %) |
2022 | 3086 | (18 %) |
2023 | 3057 | (1 %) |
2024 | 2568 | (16 %) |
2025 | 2487 | (3 %) |
*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.
