«لائحة تملك غير السعوديين للعقار» تجذب الاهتمام في السعودية.. اكتشف التفاصيل الكاملة للقانون الجديد

علمت «عكاظ» أن الهيئة العامة للعقار ستنشر وثيقة النطاقات الجغرافية لتملك غير السعوديين، والتي ستتضمن نطاقات التملك في الرياض وجدة، مكة المكرمة، المدينة المنورة، وجميع مدن ومحافظات السعودية، كما ستحتوي الوثيقة على خرائط لمواقع محددة، تتضمن تفاصيل النسب المسموح بها، وأنواع الحقوق المكتسبة، ومدد السماح، وضوابط تتعلق بتملك غير السعوديين للعقار أو اكتساب الحقوق العينية عليه.

متطلبات التملك لغير السعوديين

وبحسب الملامح العامة للنظام المحدث، فإن من متطلبات التملك لغير السعودي الإفصاح عن كافة البيانات والمعلومات التي يتطلبها النظام، كما يشترط أن يكون العقار محل التملك مسجلاً.

الرسوم والضرائب المفروضة

ومن أبرز المعالم الواردة في النظام؛ فرض رسوم وضرائب بمجموع 10%، تشمل ضريبة التصرفات العقارية، ورسم التصرفات العقارية على غير السعوديين، وغرامات تصل قيمتها إلى 10 ملايين ريال عند مخالفة الأنظمة، حيث يتم بيع العقار بالمزاد العلني في حال التملك بمعلومات مضللة.

فئات غير السعوديين المسموح لهم بالتملك

وبحسب النظام المحدث لتملك غير السعوديين، يحق لخمس فئات من غير السعوديين التملك، وهم:

• الأفراد غير السعوديين.
• الشركات غير السعودية.
• الشركات السعودية التي يشترك في ملكيتها أجنبي.
• الكيانات غير الربحية.
• الممثليات الدبلوماسية.