مع انطلاق الإعلان الرسمي عن مشروع ظلال ضمن مبادرة وزارة الإسكان لإتاحة 400 ألف وحدة سكنية، تصاعد الاهتمام في سوق العقارات المصري بشكل ملحوظ، يعد هذا المشروع أحد أكبر الطروحات السكنية التي تستهدف توفير وحدات جاهزة بمستويات تشطيب عالية داخل مجموعة من المدن الجديدة، مما يتيح للمواطنين فرصة السكن في مجتمعات عمرانية متكاملة الخدمات.
خلال الساعات الأخيرة، تصاعد البحث عن تفاصيل قائمة أسعار المتر ومبالغ جدية الحجز، خاصة مع الفروق الواضحة بين المدن، حيث جاءت القاهرة الجديدة الأقل تكلفة بينما تصدرت الشيخ زايد المدن الأعلى سعرًا.
أسعار مشروع ظلال في المدن الجديدة لعام 2025
تقدم وزارة الإسكان وحدات مشروع ظلال ضمن سبع مدن رئيسية، مع توحيد مبلغ جدية الحجز عند 250 ألف جنيه في جميع المدن، بينما تختلف أسعار المتر وفقًا لموقع المدينة ومستوى الطلب عليها.
يتضح من الأسعار تفاوت واضح يعكس القيمة العمرانية وموقع كل مدينة بالإضافة إلى مستوى الإقبال المتوقع على الوحدات، مما يتيح للمواطنين اختيار ما يناسب ميزانيتهم واحتياجاتهم السكنية.
مدينة 6 أكتوبر وأسعار المتر في المشروع
شهدت مدينة 6 أكتوبر واحدة من أعلى أسعار المتر في الطرح، نظرًا لموقعها الاستراتيجي وقربها من المحاور الحيوية والمناطق التجارية الكبرى، ما يجعلها وجهة مميزة للراغبين في الاستثمار أو السكن داخل مدينة متكاملة الخدمات.
وصل سعر المتر في الطرح إلى 32,600 جنيه، مع توحيد مبلغ جدية الحجز عند 250 ألف جنيه، مما يعكس القيمة العالية للمدينة واستعداد المواطنين للاستثمار فيها ضمن مشروع ظلال.
مدينة الشروق.. سعر أقل وإقبال مستمر
تأتي مدينة الشروق بسعر أقل مقارنة بمدينة أكتوبر، لكنها تبقى من المدن ذات الإقبال القوي في الطروحات السكنية الحديثة.
سجل سعر المتر في الشروق 30,950 جنيه، مع مبلغ جدية الحجز الثابت 250 ألف جنيه، مما يجعلها خيارًا متوازنًا بين التكلفة والقرب من الخدمات والمناطق الحيوية، وهو ما يضمن لعدد كبير من المواطنين فرصة السكن ضمن مشروع ظلال بأسعار مناسبة نسبيًا.
الشيخ زايد الأعلى سعرًا ضمن الطرح
تعد مدينة الشيخ زايد الأعلى سعرًا بين المدن المطروحة في مشروع ظلال، نظرًا للارتفاع الكبير في القيمة العمرانية وقلة المعروض من الوحدات داخل المدينة.
بلغ سعر المتر في الشيخ زايد 34,900 جنيه، مع توحيد مبلغ جدية الحجز عند 250 ألف جنيه، يعكس أهميتها الاستثمارية ومكانتها كواحدة من أبرز المدن العمرانية المتكاملة، ويستهدف الطرح شريحة محددة تبحث عن الاستثمار والسكن الفاخر.
القاهرة الجديدة.. أقل الأسعار وجاذبية واسعة
تصدرت القاهرة الجديدة قائمة المدن الأقل سعرًا ضمن الطرح، رغم مكانتها كواحدة من أهم المدن العمرانية الحديثة في مصر.
جاء سعر المتر 25,000 جنيه، مع توحيد مبلغ جدية الحجز عند 250 ألف جنيه، ما يجعل المدينة خيارًا جذابًا لشريحة واسعة من المواطنين الراغبين في السكن داخل مجتمعات متكاملة الخدمات بأسعار مناسبة، وهو ما يعزز الإقبال المتوقع على وحدات مشروع ظلال في هذه المدينة.
العلمين الجديدة.. المدينة السياحية ذات الطلب المرتفع
تستمر العلمين الجديدة في تسجيل أسعار مرتفعة نسبيًا، نظرًا لموقعها السياحي والاستثماري الواعد، مع تطوير مستمر للبنية التحتية والمرافق الترفيهية. بلغ سعر المتر 29,000 جنيه، مع توحيد مبلغ جدية الحجز عند 250 ألف جنيه، ما يجعلها مناسبة للمستثمرين والسكان الباحثين عن بيئة تجمع بين السياحة والاستثمار ضمن مشروع ظلال.
حدائق العاصمة.. توسع عمراني وأسعار متوسطة
تقدم حدائق العاصمة أسعارًا أقل مقارنة ببعض المدن الأخرى، مع استمرار التوسع العمراني وتوفير خدمات جديدة في المدينة، ما يعكس إمكانية السكن بأسعار مناسبة مع توافر كافة المرافق.
وصل سعر المتر في المدينة إلى 27,000 جنيه، مع مبلغ جدية الحجز الثابت عند 250 ألف جنيه، مما يجعلها خيارًا جذابًا للباحثين عن وحدات سكنية ضمن مشروع ظلال بأسعار معقولة.
مدينة العبور.. متوسط الأسعار وطلب متزايد
سجلت مدينة العبور سعر متوسط بين المدن السبع المطروحة، مع وجود طلب متزايد على الوحدات السكنية داخلها، بفضل موقعها الحيوي ووفرة الخدمات الأساسية. بلغ سعر المتر 30,000 جنيه، مع مبلغ جدية الحجز عند 250 ألف جنيه، ما يجعلها خيار متوازن للمواطنين الباحثين عن السكن داخل مشروع ظلال بأسعار متوسطة وإمكانيات استثمارية جيدة.
سبب اختلاف الأسعار في مشروع ظلال
يعكس تفاوت الأسعار بين المدن السبع الاستراتيجية التي تتبعها وزارة الإسكان لتلبية احتياجات مختلف الشرائح، حيث تناسب أسعار القاهرة الجديدة الفئات الأكثر انتشارًا، بينما يعكس ارتفاع أسعار الشيخ زايد وأكتوبر القيمة الاستثمارية العالية لهذه المدن.
توحيد مبلغ جدية الحجز عند 250 ألف جنيه يضمن جدية المتقدمين ويقلل من الطلبات غير الفعلية. وتشير توقعات خبراء العقار إلى أن مشروع ظلال سيشهد إقبالًا كبيرًا، خاصة مع استمرار الدولة في التوسع بالمجتمعات العمرانية الجديدة وتوفير وحدات سكنية جاهزة تلبي احتياجات المواطنين المختلفة.
